Домове на стойност над 2 милиона британски лири ще бъдат засегнати от рейд върху бюджета

Канцлерът Рейчъл Рийвс е подготвен да приложи „ налог върху имения “ към домове на стойност над 2 милиона английски лири в ход, който се чака да удари повече от 100 000 парцела и може в допълнение да понижи цените в горния завършек на лондонския пазар.

Рийвс обмисляше използването на „ спомагателна такса “ на годишен общински налог към жилища на стойност повече над 1,5 милиона паунда, само че беше заставен да понижи обсега след реакцията на депутати от Лейбъристката партия, представляващи богати елементи от столицата.

Политиката се чака да набира сред 400 и 450 милиона паунда годишно, съгласно хора, осведомени за подготовката на бюджета, относително дребна сума спрямо фискалната дупка, пред която е изправен Рийвс, оценена на към £30 милиарда.

Но по-високите налози върху скъпите жилища се преглеждат от Рийвс като значима част от политическото обръщение към бюджета, като даде обещание, че най-голямата данъчна тежест ще падне върху тези с „ най-широки плещи “.

Файненшъл таймс заяви предходната седмица, че депутатите са предизвестили, че доста гласоподаватели на Лейбъристката партия – в това число експерти от обществения бранш – биха били ударени, в случай че таксата доближи единствено £1,5 милиона, засягайки малко под 300 000 домове.

Лейбъристките депутати желаеха прагът да бъде най-малко £2 милиона; тази цифра, обявена за първи път от Times, беше доказана в понеделник от хора, осведомени за бюджета. Някои депутати желаеха прагът да бъде подложен даже по-висок на £2,5 милиона.

Годишната спомагателна такса върху общинските данъчни сметки за засегнатите парцели ще се ползва по плъзгаща се канара според от цената на парцел над прага от £2 милиона, само че се чака да бъде приблизително към £4000 на година.

Savills, сътрудникът по недвижими парцели, е пресметнал, че в Грейт има 145 000 жилища Англия се прави оценка на повече от 2 милиона паунда, по-голямата част от които в Лондон и югоизточната част.

Допълнителната такса, наречена „ налог върху имения “, ще бъде наложена върху съществуващата общинска такса. За разлика от общинския налог, той ще попадне в хазната на Министерството на финансите, а не при локалните управляващи.

За да улесни новия режим, Рийвс ще разгласи преоценка на парцели в трите най-големи общински данъчни групи: F, G и H. Това е първият път, когато се прави такава преоценка от 1991 година

Тъй като преоценката ще отнеме време, даже лимитираните облаги за Министерството на финансите надали ще стартират постъпват в хазната най-рано до 2028 година Собствениците на жилища ще могат да натрупват годишните заплащания и да ги отсрочват, до момента в който се реалокират или умрат.

Цените на жилищата в най-скъпите региони на Лондон към този момент са напрегнат. Средната цена на жилищата падна с 11,3 % на годишна база през септември в Кенсингтън и Челси, като Уестминстър записва спад от 14 %, а сити Лондон - спад от 15 %, съгласно публични данни.

В цялостен Лондон междинната цена падна с годишен ритъм от 1,8 през септември, за разлика от нарастване от 2,6 % в Обединеното кралство.

„ Мисля, че множеството притежателите на жилища ще одобряват това “, сподели Даниел Дагърс, създател на сътрудниците за първокласни недвижими парцели DDRE Global. „ Няма да се преглежда като чук, който чупи гайка. Ще се преглежда доста по-различно. “

„ Това може да засегне наемодателите, които купуват за отдаване чартърен, тъй като това ще се отрази на крайния им резултат, доходността. Хората ще предвиждат капиталовата си тактика по друг метод с доходността, само че не мисля, че това ще повлияе доста на собствеността върху жилищата. “